Company Background
PT Ciputra Development Tbk adalah perusahaan properti yang bergerak di bidang pengembangan dan pembangunan kompleks perumahan, gedung perkantoran, pusat komersil, pusat industri, dan fasilitas-fasilitas pendukungnya, termasuk restoran, pusat hiburan, dan lapangan golf. Perusahaan membagi kegiatan usahanya dalam 2 segmen, yaitu pengembangan proyek residensial, khususnya yang berskala kota (township residential) serta pengembangan dan pengelolaan properti komersial. Adapun produk residensial Perusahaan secara umum terdiri dari kavling tanah, rumah hunian, ruko, apartemen dan perkantoran strata title, sedangkan pengembangan dan pengelolaan properti komersial meliputi penyewaan pusat niaga, hotel, apartemen, perkantoran, rumah sakit, lapangan golf dan water park.
Bisnis Ciputra :
- Real Estate
- HealthCare :
Ciputra Hospital CitraGarden City
Ciputra Hospital Tanggerang
Ciputra Medical Center
Ciputra SMG Eye Clinic (CSEC)
CDerma – Dermatology and Aesthetic Center
- Media & Telecommunication
Bintang, Aura , Home , Teen
Ciptakom
- Brokerage : Century21
- Insurance : Ciputra life
Perusahaan Ciputra hingga saat ini dikenal sebagai pengembang yang bagus dan tidak pernah bermasalah. Bisa kita cek di google, berita penipuan atau hal buruk tentang grup ciputra juga belum ada hingga saat ini. Sehingga banyak orang yang percaya terhadap reputasi dari Ciputra. Pengalaman saya berkunjung di salah satu marketing office juga dilayani dan dijelaskan dengan baik.
Target market dari perusahaan ciputra juga menjangkau dari harga rumah yang lebih murah dari kisaran 150 jutaan hingga kelas lebih premium.
Pertumbuhan penjualan rumah sudah mulai terjadi peningkatan di tahun 2021.
Masyarakat menguasai 46.63% saham CTRA. Ada saham treasury sebesar 0.13% .
PT Sang Pelopor adalah induk dari PT Ciputra Development Tbk memiliki 53,24% saham.
Sang Pelopor terus melakukan pembelian saham CTRA hingga terakhir di 31 Agustus 2021. Pembelian yang dilakukan cukup besar nilainya hingga sampai membeli 4.85% saham.
Di harga saat ini 1.045 nilai PBV saham di 1.19x . Kalau kita lihat net income di tahun 2020 Q2 dan Q3 nilainya masih belum bagus. Namun di tahun 2021 sudah mengalami kenaikan di Q1 243 B, Q2 240 B dan di Q3 naik signifikan 531B.
Perusahaan rutin membukukan profit dari tahun 2015 sampai 2020, walaupun sector property masih menurun dan belum mengalami siklus kenaikan .
Profitiability nilai Net profit margin bagus di 20.20% . Return on Equity juga cukup baik 12.95 % .
Perbandingan antara total liabilitas dan total ekuitas juga masih baik , karena ini perusahaan property yang membutuhkan modal yang lebih besar untuk pembangunan rumah, jadi memang total hutang yang dimiliki lebih besar.
Price to book value di tahun 2015 pernah menyentuh 2.66x dan terus menurun sampai tahun 2020 pbv 1.19x . Jika sector property mengalami kenaikan, maka ada kemungkinan akan mencapai pbv di atas 2x untuk saham CTRA .
Di sini saya mencoba mengecek perusahaan MTLA yang dibeli oleh PT Ciputra Nusantara.
Di harga 334 PBV perusahaan MTLA di 0.65 masih undervalue saat Ciputra membeli saham ini. Mereka membeli di harga 320 sebanyak 15% saham.
MTLA juga konsisten membukukan profit sejak tahun 2015 sampai sekarang.
Keputusan CTRA untuk membeli MTLA memang cukup rasional karena masih di harga undervalue , perusahaan konsisten profit dan ekuitas lebih besar dari liabilitas.
Harga 320 saat dibeli oleh CTRA cukup murah berada di area support dan di area saat harga jatuh pada bulan maret 2020 saat covid. Menurut saya harga beli yang cukup baik dilakukan oleh Ciputra.
No Responses